豪宅市場再傳喜訊！台北市當年被央行總裁彭淮南緊盯，並祭出豪宅限貸令的指標案「勤美璞真」，頂樓樓中樓28?29樓，終於傳出拍板成交，總坪數439坪、包括停車位7個。市場人士透露，這戶成交總價達9.5億餘元，每坪成交價高達270萬元。
業者估計，此筆富豪買樓砸下9.5億餘元，將一舉超越日前「One Park Taipei元利信義聯勤」32樓的兩戶成交總價9.17億元，為豪宅市場再度隔熱紙推薦寫下驚歎號。
繼台北市大安森林公園指標頂級豪宅隔熱紙推薦「One Park Taipei元利信義聯勤」揭露32樓的兩戶，每坪以299萬元成交，轟動房市之後，昨日又傳出大安森林公園另一指標豪宅「勤美璞真」，頂樓樓中樓終於有買家青睞，並且在正式過戶。
業者透露，這戶樓中樓成交總價高達9.5億元，總坪數439坪包括停車位7個；依停車位一個約400萬元來拆算後，每坪成交價格高達270萬元，以屋齡9年的豪宅來說，「身價」震撼市場。
至於買家身份，據謄本顯示，買家登記為英屬維京群島商易盛國際有限公司，主要業務為電腦及事務性機器設備批發業電腦零組件業務，去年7月才在台中成立。這位買家全部以現金交易，沒有銀行貸款紀錄。
「勤美璞真」曾在去年傳出，在房仲官網上po出售屋資訊，頂樓樓中樓28?29樓以總價12億元，待價而沽，經拆算每坪開價，直逼330萬元。若以此次成交單價約270萬元估，大概是以開價的打8折「讓利價」成交。
一張好的隔熱紙不僅要能有效阻擋熱源（紅外線）與紫外線對乘客造成的不適感，顏色也不能過深影響駕駛在日夜間的行車視野；因此全新的Smart系列，結合金屬膜的高反射率與磁控膜的高透光率，打造出全新產品。
最新推出的Smart隔熱紙，在旗下隔熱紙產品線的定位屬於最高等級，依照透光率不同分別有Smart 70、50、30、20與10五種規格；在基於磁控膜的基礎下，透過光譜選擇技術，將11種貴金屬平均撒在薄膜上，且由於金屬的分子極小，比起傳統含金屬量高的隔熱紙，能在維持同樣反射率下保有極高的透光率，不僅能讓駕駛在夜間的行車視野不受影響，還能在保有舒適車內溫度的情況下，降低冷氣的使用。
房地產業者表示，該案近9年來一直是大安區豪宅指標，每月管理費要8萬餘元，逼近9萬元，每年就要105萬餘元；再加上加強版豪宅稅課徵的房屋稅，估計管理費和房屋稅等持有成本，1年就台中隔熱紙推薦要250萬元。
「勤美璞真」自實價登錄實施以來，揭露成交行情只有3戶，包括4、6及9樓。4樓在102年內政部揭露的成交行情，每坪實價為137.47萬元，成交總價達2.085億元；至於6樓則在104年揭露成交行情，每坪實價為166.9萬元，成交總價達2.3億元。
其中，2018年1月揭露的9樓戶別，以總價2.15億元成交，總面積151.77坪包括停車位3個，實價每坪為141.7萬元；如拆算停車位坪數和總價後推估，每坪成交單價約185萬元。據悉，買家是清潔用品製造商，也是全部用現金2.15億元買下，沒有銀行貸款。
「勤美璞真」為璞真建台中隔熱紙價格設投資興建，當年頂樓樓中樓曾喊到10億元 每坪304萬元，引發市場矚目。
台中隔熱紙推薦的貼建築的優點
1.有效防止玻璃破損造成對人的傷害，保護生命財產安全。
2.減少刺目眩光增添舒適感。
3.可阻隔99%以上的紫外線。
4.充分享受陽光的同時又能使家免受眩目和紫外線的侵擾。
5.特有防划傷鍍層可以讓膜更加經久耐用。
6.防止家具褪色和降低高額的空調費用。
節能環保減少空調，暖氣帶來的高額電費。隔阻紫外線入侵，保護室內物品褪色和老化。過濾強光，減少眩光，保護皮膚和視力。增加玻璃強度，減少人身傷害和保護財產，構築隱形防護網。單向透視性，保護隱私，讓居住空間盡享安逸，寧靜舒適。改善建築外觀和美化室內居住環境。易裝貼，易清潔，耐摩擦，無需特殊維護。經濟實用，不褪色，不氣泡，使用時間長。